Avaliação de imóveis, laudos técnicos, vistorias residenciais e comerciais, acompanhamento de obra com ART e reformas em geral — dentro das normas da ABNT, assinados por engenheira responsável. Sem laudo genérico, sem prazo indefinido, sem retrabalho.
Resposta em até 24h úteis · Orçamento sem compromisso · Atendimento em toda a capital
Documento técnico não é papel: é o que sustenta um valor, libera uma obra e protege você quando alguém questiona. Três situações em que a JK Engenharia é chamada quase toda semana.
Um imóvel avaliado no “achismo” do mercado costuma sair 10% a 20% fora do valor real. Em partilha e inventário, essa diferença vira processo — e a parte com laudo técnico é a que ganha a discussão.
Solução → Laudo de avaliação NBR 14653Desde a NBR 16280 nenhum síndico é obrigado — nem deveria — a liberar obra sem projeto, laudo e ART. Obra parada no meio significa equipe ociosa, material na calçada e prazo estourado.
Solução → Laudo de reforma + ARTInfiltração, recalque, instalação improvisada e trinca estrutural raramente aparecem na visita. Aparecem na primeira chuva — quando a chave já é sua e a responsabilidade também.
Solução → Vistoria técnica pré-compraVocê não precisa contratar um avaliador, um perito, um engenheiro de obra e um empreiteiro. A JK Engenharia responde tecnicamente por todo o ciclo — do diagnóstico à execução.
Valor de mercado defensável, com metodologia comparativa, amostra de mercado tratada estatisticamente e grau de fundamentação declarado.
Diagnóstico da causa, não só do sintoma. Cada laudo sai com registro fotográfico, fundamentação normativa e conclusão objetiva — pronto para ser apresentado a terceiros.
Inspeção completa do imóvel, item por item, com checklist técnico e classificação do risco de cada anomalia — para você decidir com número, não com impressão.
Responsabilidade técnica formalizada do início ao fim da obra. É o documento que o síndico exige, que a prefeitura cobra e que protege você em caso de sinistro.
Obra conduzida por quem assina o laudo. Escopo fechado antes de começar, cronograma por etapa e medição registrada — sem “surpresa” no meio do serviço.
Quatro etapas, nesta ordem. Você sabe o preço antes da visita e a data de entrega antes do pagamento.
Você descreve o caso e envia fotos. Em até 24h úteis, retorno com o serviço adequado, o valor fechado e o prazo — sem visita paga para orçar.
Vistoria no imóvel com instrumentos e registro fotográfico completo. Duração média de 1h a 3h, conforme o porte e o tipo de serviço.
Tratamento dos dados, fundamentação normativa e conclusão. Quando o serviço exige, a ART é registrada nesta etapa.
Documento em PDF assinado, entregue no prazo combinado — com a engenheira disponível para explicar o conteúdo a quem for questionar.
A JK Engenharia é conduzida por Janaina e Kelly, engenheiras civis registradas no CREA-SP, com mais de 10 anos dedicados a avaliação, diagnóstico e acompanhamento de obras em São Paulo. Todo laudo emitido sai com nome, número e assinatura de responsável técnico — nunca terceirizado, nunca genérico.
Nove compromissos que valem para o laudo mais simples e para a perícia mais complexa. Estão aqui para você cobrar.
Registro fotográfico datado. Cada anomalia apontada vem com a foto que sustenta a conclusão — não uma lista de itens marcados, mas a evidência ao lado do parecer.
ART registrada e numerada. Quando o serviço exige responsabilidade técnica, o número do registro aparece no próprio documento. Verificável, não declarado.
PDF pronto para protocolar. Formatado para anexar em processo, enviar à administradora, instruir escritura ou apresentar ao banco sem retrabalho.
Norma citada item por item. Toda afirmação técnica indica a norma da ABNT que a embasa. É isso que separa um laudo de uma opinião bem escrita.
Orçamento fechado por escrito. Valor, prazo e escopo definidos antes de começar. Não é estimativa e não há medição surpresa no meio do serviço.
Contato direto com a visita. Sua dúvida vai para quem esteve no local, não para um atendimento que precisa consultar alguém antes de responder.
Conclusão sem tradução. O parecer é redigido para ser entendido pelo síndico, pelo advogado e pelo gerente do banco — não só por outro engenheiro.
Assinatura de quem fez. O documento é assinado pela engenheira responsável que esteve no imóvel. Nada emitido por terceiro em nome de outra empresa.
Defesa do documento. Se alguém contestar o laudo, a engenheira responsável explica e sustenta o conteúdo diante de quem questionou.
Visitas técnicas agendadas em toda a capital, com deslocamento incluso nas regiões abaixo.
Mande uma mensagem com o tipo de imóvel, o endereço e o que você precisa resolver. Se fotos ajudarem, envie — em muitos casos já é possível indicar o serviço certo antes mesmo da visita.
Atendimento de segunda a sexta · Orçamento fechado, sem compromisso
